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  • fredericopereira191

Como escolho meus fundos imobiliários?


Mais de uma década se passou desde que entrei no mercado financeiro, escolhendo investimentos para mim e ajudando outras pessoas a investir.


Nesse período vivi o nascimento e o desenvolvimento dos fundos imobiliários no Brasil, desde o começo me interessei muito, investi e sugeri que outras pessoas investissem.


Desde o princípio percebi que seria preciso escolher os melhores fundos, estabelecer filtros que pudessem me ajudar a investir nos melhores.


Esse problema só foi reforçado pelo fato de ser assessor de investimentos, meus clientes queriam saber quais os melhores e, infelizmente, costumavam comprar antes de me perguntar e terminar perdendo dinheiro.


Então, trabalhando constantemente nesse problema, acabei desenvolvendo uma metodologia para escolher os melhores fundos imobiliários.


Demorou a dar resultados, mas valeu a pena, porque assim eu pude investir melhor e, consequentemente, meus clientes também.


Mas as corretoras resolveram zerar a corretagem!


Faz algum tempo as taxas de intermediação do mercado financeiro começaram a cair forte e rapidamente, isso pode fazer sentido para as corretoras, que aumentam o número de clientes rapidamente.


Mas não faz nenhum sentido para quem é assessor de investimentos, como eu, de uma hora para outra, meu trabalho simplesmente deixou de ser remunerado.


Meus clientes continuam demandando que eu comente sobre os melhores fundos, mas agora quando eles negociam, eu não recebo nada, ou quase nada.


Isso não é justo, certo? Preciso receber alguma coisa pelo meu conhecimento, pela minha metodologia que levei anos para desenvolver.


Então resolvi divulga-la, em vez de não receber nada para falar dos melhores fundos, vou ensinar as pessoas a escolher os melhores FII’s.


Estou divulgando minha metodologia através do livro que você pode conhecer melhor clicando na imagem abaixo.





O que é mais importante para o investidor de fundos imobiliários?


Um investidor que quer aplicar dinheiro em fundos imobiliários é um investidor que gosta de investir em imóveis.


Esse tipo de investidor tem duas coisas em mente: segurança e rentabilidade! O problema é que nem todos os fundos oferecem isso, pelo contrário.


Tive muitos clientes que escolheram fundos que distribuíam poucos rendimentos, outros que compraram fundos que perderam os aluguéis, outros que entraram em problemas judiciais, enfim, geralmente pessoal comprava primeiro e me perguntava depois.


Daí eu explicava a importância de focar em segurança e rentabilidade e comentava sobre alguns fundos que eu gostava.


Ou seja, dava o “peixe”, mas não ensinava a “pescar”. Conversava sobre os fundos que eu já tinha selecionado com a minha metodologia.


Esses clientes passaram a ter mais confiança na carteira de FII’s deles e, felizmente, melhoravam seus rendimentos e tinham isso com mais segurança.


Lembre-se: segurança e rentabilidade são os aspectos mais importantes.


Como o livro vai te ajudar?


Na primeira parte do livro eu mostro como o investimento em fundos imobiliários é a melhor forma de investir em imóveis.


Enfatizo as qualidades desse tipo de investimento e a “filosofia” ideal para ter sucesso nessa aplicação financeira.


Na segunda parte do livro eu apresento a metodologia, explico os 5 filtros quantitativos e os 2 qualitativos, que precisam ser aplicados para aumentar muito a segurança e a rentabilidade da carteira que será montada com os fundos que serão selecionados.


Na terceira parte eu aplico a metodologia, fiz isso no momento em que escrevia, peguei a lista completa de FII’s, mais de 150, passei o primeiro filtro qualitativo, a lista se reduz mais ou menos pela metade.


Depois apliquei os 5 filtros quantitativos, que reduzem a lista para cerca de 20 a 30 fundos imobiliários.


Por fim, aplicando o último filtro qualitativo, escolho os fundos mais interessantes e explico como é possível montar uma carteira de FII’s, independente de quanto dinheiro você tenha.


Conte comigo!


Compre o livro clicando na imagem abaixo e conte comigo no que for preciso, Abs!




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